老旧小区怎么改造？云南省住房城乡建设厅官方回复来了

随着现代化城市的进程不断加快

城镇老旧小区已远远不能满足

现居民的生活需求

省十三届人大四次会议期间

省人大代表吕燕玲

就加快推进城镇老旧小区

升级改造提出了

关于推进城市老旧小区升级改造的建议

● 一是由省住房城乡建设厅牵头，按国家和省相关文件精神加快推进2000年以后城镇老旧小区停车位改造。随着人民群众生活水平日益提高，家庭购车的数量越来越多，现有小区停车位已远远不能满足需求，建议结合老旧小区实际情况，加快推进停车位的升级改造，满足城镇老旧小区住户需求。

● 二是由省住房城乡建设厅牵头，按国家和省相关文件精神加快推进2000年以后老旧小区加装电梯，因居住人群多为城区老年人年龄较大身体活动受限，不适合走楼梯，又无力更换电梯房。建议尽快推进2000年以后城镇老旧小区加装电梯，满足老年人实际需求。

● 三是加快推进城镇老旧小区体育文化活动场所升级改造，满足小区住户体育文化活动需求。

● 四是以党建引领城镇老旧小区物业管理工作。老旧小区物业水平参差不齐，建议街道办事处、社区居委会加强党建引领，督促物业公司进行规范化、专业化管理。

日前

 省住房城乡建设厅

就建议进行了答复

意见建议办理情况

（一）立法立标，政策扶持。

目前，省住房城乡建设厅正在按照省委、省政府领导有关批示精神研究出台《云南省关于全面推进老旧小区改造工作的指导意见》，将在文件内明确片区管线单位出资义务和工程责任，把内容细化分解到各管线单位。

（二）多方筹资，共同参与。

按照“政府补一点、居民出一点、社会投一点”的原则，积极推动居民出资参与改造，住宅专项维修资金可用于城镇老旧小区改造，支持小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。除中央给予资金补助，支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金，支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资，银行系统依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。

（三）因地制宜，分类改造。

全省129个县（市、区）摸底排查申报需要改造7161个小区、72.76万户，按照“实施一批、谋划一批、储备一批，既尽力而为、又量力而行，区分轻重缓急”的原则，2019年1582个小区、15.06万户改造任务已经完成，2020年2233个小区、18.06万户已基本完成，其余在“十四五”期间改造完成。

（四）创新机制，治管并举。

积极指导各州（市）督促指导各县（市、区）同步建立基层党组织领导，居委会、业主委员会、物业服务企业等参与的小区管理联席会议机制，协商确定改造后小区的管理模式、管理制度及居民议事规则，共同维护改造成果。