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中骏实控公司拿下厦门史上首个百亿地王 楼面价破5万元平方米

2020-04-22 17:41:37    楚雄房产网     行业动态    浏览:2927          来源:每日经济新闻

4月22日上午,厦门迎来今年首场土拍。上海泰鸣以103.55亿元竞得厦门思明区2020P01地块,成交楼面价50599元平方米,溢价率43.8%。

这场土拍创造了厦门多个历史纪录——是厦门首个破百亿的地块,同时也是总价和单价地王。

克而瑞厦门指出,该地块不仅刷新厦门总价和单价天花板,也跻身全国前列。据CRIC系统监测,近10年,全国商住用地成交总价超百亿土地仅35幅,而2016年至今仅有10幅。

58安居客房产研究院南部分院资深分析师吴寅在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,大家普遍激动,这是厦门首次出现在国内都罕见的百亿级地王,说明城市的战略地位依旧重要。

2020P01地块位于厦门思明区03-11片区云顶中路与莲前路交叉口西南侧,为住宅、商业用地,土地面积为59561.52平方米,计价建筑面积204650平方米,起拍楼面价35182元平方米,起拍总价72亿元。

不过,该地块被设置了最高限价,地块内商品住房的销售均价不得超过70800元平方米。

吴寅进一步指出,对于破百亿倒也不是非常意外,毕竟破90亿元基本上是每一家竞拍房企的基础报价,从第二轮就举至90亿元便可看出。并且,突破单价地王也基本是共识,所以悬念就来到了100亿元总价大关以及5万元单价关口。

该地块由上海泰鸣贸易有限公司拿下。多名厦门市场人士、房企人士告诉《每日经济新闻》记者,这家公司实为中骏集团的“马甲”。

《每日经济新闻》记者通过启信宝查询了解到,上海泰鸣的股东为达源国际有限公司,这是一家香港注册的公司。记者再通过香港公司查册中心查询到,达源国际有限公司背后的股东为悦泰发展有限公司。

而悦泰发展有限公司实则为中骏集团的“马甲”,根据公开信息显示,中骏集团曾多次以悦泰发展的名义曾在公开市场拿下多宗地块。

记者查询到,悦泰发展有限公司在公开市场拿下过上海闵行区华漕镇MHPO-1402单元42-07地块、南昌DAJ2017068地块、江苏徐州铜山区2017-27地块,这三个项目均为中骏集团旗下项目。

公开资料显示,此前厦门双料地王亦为中骏所获。2019年11月19日,中骏以59.4亿元成功竞得枋湖2019P01地块,楼面价45103元平方米,刷新当时厦门土地市场总价和岛外楼面单价纪录,成“厦门双料地王”,厦门地价正式迈入4万+时代。


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