云锡地产两烂尾楼盘有望起死回生 云南实力国企或接手开发

4月初，云锡地产旗下的烂尾项目云锡琥珀挂牌转让100%股权，而云南房网从消息灵通人士处得知，云锡地产在昆明的另一个烂尾项目——云锡金地，也有可能挂牌转让。最有希望接手两个烂尾楼项目的，很可能是某家云南实力国企。

云锡金地已烂尾多年

其实云锡地产在昆明本来有3个独立操盘项目，但位于太平新城的云锡奥城已经在去年7月将股权转让给了昆明海越企业管理公司，而海越公司其实是海伦堡地产的子公司。不过海伦堡地产尚未启动云锡奥城剩余的二期地块的开发。

云锡琥珀位于黑龙潭，2012年就已亮相市场，但开发并不顺利，2013年开工后多次停工 ，2016年最后一次停工后至今未能复工，期间云锡地产的股权发生了转让，云南本地国企磐恒置业获得了云锡地产100%的股权，云南锡业退出房地产开发。

云锡金地位于西北新城，原本是丽阳星城二期，但由于开发商西山区土地房屋开发公司资金链断裂，被云锡地产接盘，项目也更名为云锡金地。但云锡金地并未因此摆脱烂尾命运，自2014年后一直停工，工地在2016年9月云南房网踩盘时甚至已经变成了一个水塘。

云锡琥珀是在接近完工的情况下长期停工的

有意思的是，在云锡退出房地产、云南资本旗下的磐恒置业成为云锡地产100%控股股东后，云锡地产独立操盘的这3个项目所在的区域，即西北新城、黑龙潭片区和太平新城，都迎来了命运转折。先是西北新城成为昆明对角扩张的主要方向和五华区发展重点，区域开发日新月异，房价快速上涨；其次是太平新城也走出低谷，从两年前开始重新成为昆明卫星城的领头羊，房价也因此上涨了一倍。而黑龙潭片区则在国家植物博物馆落地后，成为盘龙区重点发展的板块，云锡琥珀因为是距离博物馆最近的项目，沾光不少。

或许正是因为云锡地产这3个项目所在的片区先后成为开发热点，云锡奥城在去年就被海伦堡收购，剩下的烂尾楼盘云锡琥珀和云锡金地也有了交易价值。据云南房网了解，某云南省属房地产国企有意接手这两个项目，恢复开发。

云锡地产目前的控股股东磐恒置业成立于2017年，由云南省国有资产经营有限公司100%控股，没有任何房地产项目开发经历，旗下唯一子公司就是云锡地产。从成立时间和公司股权架构看，磐恒置业很像是为了让云锡集团退出房地产行业而专门成立的一家企业，是一种过渡性安排，这也就难怪它接手云锡地产几个烂尾项目后并不真正操盘开发。