四季银座花园城一期·麓府

1、 项目概况： 花园城项目是一个一站式多业态的现代城市综合体项目。总占地面积约42亩、地块呈正方形；总建筑面积约18万平方米，其中住宅约10万平方米，配套商业约4万平方米；地下两层4万多平方米，总车位1223个；这个项目，我们定位打造成为楚雄电梯高层的豪宅标杆，全部住宅豪华精装、满屋名牌，面积为104-208平方米，主力8个户型。 2、 项目布局： ①整个项目采用院落设计、围合布局，充分利用165X165米方形地块，着重打造了楚雄唯一一个近4000平方米生态大湖和近10000平方米的中庭私家公园。稳重尊贵，大气舒朗、生态和谐。 ②项目总共8幢建筑（1-8幢）依湖而建，其中1、8幢是复式空中别墅总共32层，一梯一户设计；3幢、6幢总共33层两梯三户、两梯四户设计；4幢共计30层其中住宅25层两梯五户设计；住宅共计731套住宅。 ③2、7幢及东、西两边裙楼为商业风情花街；4、5幢1-5层及地下商业构成花园城商业广场，花园城商业广场总建面40000余方，定位于楚雄最具特色、最为便利、最为集中吃、喝、玩、乐、购的商业综合体，业态涵盖甲级写字楼、金街、生活超市、电影院、健身房等业态，目前已签约“中影·活利影城”“杰仕健身”“汉堡王”、“红黄蓝”儿童教育领先品牌、“千子言”生鲜超市等主力商家。5幢（6-23层）是楚雄最好的110米高地标级甲级写字楼。我们公司目标是打造楚雄最具特色、最为便利、最为集中的吃喝玩乐目的地！ 3、 项目特点： ①生态自然：项目设计主旨是打造绿色自然的居住环境。中间的中庭大湖叫鹿栖湖，采用湿地公园式的海绵城市设计，采用雨水储存回用的水量自体平衡技术、生态自净技术和邻水安全性技术，项目还运用了森林城市设计、光伏太阳能技术；还将楚雄独有的云彩、“哀牢山”、“峡谷”、“龙树”等自然元素融入建筑，生态自然。 ②建筑之美：项目和四季豪庭一样仍然由中国大型名营综合建筑设计服务企业前三强——成都基准方中建筑设计有限公司担纲设计，而且要求我们的实力建造商将项目打造为标化工地，并争获省优工程。 ③文化传承：项目深度挖掘楚雄和彝族独有的历史、文化内涵 ，将“鹿城”的传说、“葫芦”和“福禄”（鹿栖湖）的寓意、“栈道”的做法，彝族八角纹和刺绣等特色符号和内涵元素（住宅顶部、底部）融入到设计中，致力于打造属于楚雄的特色美学建筑。（依次用激光笔指出所对应的建筑）。 ④和谐共生：整个项目讲究人和自然、人和人的和谐和共生关系。譬如用鹿栖湖自然的将商业和住宅物理分开；鹿栖湖充分利用植物、动物（鱼类）和浮游菌类打造湿地公园；利用人和自然的关系，设置亲水区、设置的湖边环形步道就250米；利用花、草、植物、树木及小品、雕塑、栈道的布置，使景观层次丰富，视线抑扬顿挫，四季花香、移步易景；湖边设置休闲、运动、健身、娱乐等节点，在营造绿色的空间、文化的空间外，还建立了人本的空间和交流的空间。 4、 住宅建筑特点： ①建筑立面：建筑立面采用经典的装饰主义风格，将古典精神融入现代建筑，简练而华贵、丰富而细腻、高雅而端庄；住宅顶部演绎彝族八角纹而成的造型和花纹配以柔和的玻璃，设置垂直与环绕外轮廓的灯光，突出了顶部造型的艺术感和现代感，为建筑增加一股荣耀感，更让住宅进一步在夜晚时提升他的品质感与尊贵感；裙房及大堂等近人尺度的位置采用石材，既体现人文历史又体现尊贵高档；石材采用咖啡色及米黄色等暖色系颜色为主色调，相互协调，层次丰富，给人以温馨高贵之感。 ②贵气大门：小区大门镶嵌垂直绿化景观墙配以简洁大气的结构设计，人车分流，无时无刻不体现生态和尊贵 ③三重大堂：楼栋首层入户大堂与地下负一层、负二层停车入户大堂三双入户大堂设计，并依据酒店标准设计高档而尊贵。 ④豪华装修住宅：人性化设计、精细化户型，在四季豪庭基础上全面升级。